Renditegarant

Gewerbeobjekt bei Dortmund

Die 2004 erbaute Kaufhalle befindet sich baulich in einwandfreiem Zustand. Eine am Haus installierte Laderampe ermöglicht ein direktes Bestücken der Kühl- und Tiefkühlhäuser auf kürzestem Weg. Das überdachte Flaschenlager im hinteren Teil der Rampe gewährleistet ein geruchneutrales und platzsparendes Lagern des Leergutes, welches auch von dort aus direkt abtransportiert werden kann.

Die Personalräume bestehen aus einer Umkleide für die Mitarbeiter, einem Büro für die Geschäftsleitung sowie zwei separaten WCs – und nicht zuletzt einem Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter.

Das Gewerbe-Ensemble ist über den objekteigenen Parkplatz mit 107 Stellplätzen auch für Lkws gut zu erreichen, was die Anlieferung bei hohem Stückgut über die überdachte Laderampe deutlich erleichtert. Der Parkplatz steht den Kunden ganztägig zur Verfügung, wird jedoch nach Ladenschluss durch eine Schranke abgesperrt und unterbindet so die unbefugte Nutzung.

Das Rückgebäude wird derzeit als Fitnessstudio mit großem Outdoorbereich genutzt. Der große Trainingsraum ist nach Süden bodentief verglast und kann teilweise geöffnet werden, was für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgt – für die derzeitige Nutzung also ideal.

Die Rendite von gegenwärtig 8,5 Prozent ist dank der langfristigen Mietverträge mit monatlichen Zahlungen i.H.v. Euro 11.000,– netto gesichert – die Kaufhalle ist bis Dezember 2024 und das Fitnessstudio bis Dezember 2020 vermietet.