Nature's Resort

Villa mit Park

Das im Jahre 1997 erbaute Ensemble, bestehend aus einem Nord- und einem Südtrakt, erstreckt sich auf einem Parkgrundstück von ca. 8.978 m2. Dieses Anwesen ist ein absoluter Solitär, welcher in dieser Art äußerst selten zu finden ist.

Das Wohnhaus mit seinen beiden Trakten ist mit einer hochmodernen Sicherheitsanlage ausgestattet, auf die Sie weltweit und jederzeit Zugriff haben. Dem neuesten Stand entspricht auch die übrige Haustechnik mit mehr als zahlreich vorhandenen Anschlüssen in den Zimmern des Anwesens.

Die Wohnräume präsentieren sich allesamt äußerst weitläufig und sorgen dank einer Vielzahl an bodentiefen Fenster- und Türelementen für eine hervorragende Besonnung. Sie geben den Blick auf das Parkgrundstück, mit seinem ca. 400 m2 großen Schwimmteich, und den beiden ebenfalls sehr grosszügigen Terrassen frei.

Im Untergeschoss findet sich ein Hobby- und Wellnessbereich mit allem, was das Herz begehrt: eine Sauna mit eigenem Duschraum, Solarium, ein separates WC und ein abgetrennter Bereich, der für den Einbau eines Indoor-Pools vorgesehen und bereits baulich vorbereitet wurde. Derzeit befindet sich hier eine elektronisch gesteurte Indoor-Golfanlage. Auch hier können Sie die freien Stunden bei viel Platz und Tageslicht nicht besser verbringen.

Das Obergeschoss im Nordtrakt der Liegenschaft wurde als Büro genutzt, eignet sich aber hervorragend für eine - auch baulich abgetrennte - Einliegerwohnung oder zur Erweiterung des bestehenden Wohnraums.

Objekt-Nummer: 18019
Objektart: Villa
Baujahr: 1997
Lage: Biessenhofen
Kaufpreis: Auf Anfrage
Wohnfläche: 338,7 m2
Gesamtfläche: 658,6 m2
Grundstücksfläche: 8.978 m2
Zimmer: 11
Zustand: neuwertig
Modernisiert: 2016
Ausstattung: Luxus
Rolländen: Ja
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Heizungsart: Zentral, Fußboden
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieeffizienzkl: "B"
Energiebedarf: 70,5
Bezugsfrei: Nach Absprach
Provision: 3,57% inkl. MwSt

Der Ort Biessenhofen mit seinen knapp 4.000 Einwohnern liegt ca. 20 Kilometer südlich der bekannten Kurstadt Bad Wörishofen.

Die Infrastruktur der kleinen Gemeinde steht der einer größeren in nichts nach. Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von ca. fünf Kilometern zu erreichen, sei es mit Bus/Bahn und im Sommer auch per Rad. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier angesiedelt und befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Landeshauptstadt München ist über die A96 innerhalb von ca. 75 Minuten und via Zug in der gleichen Zeit zu erreichen. Auch Kempten ist nur ca. 30 Minuten entfernt.

Ausflüge in die Allgäuer Alpen, egal, ob zum Wandern oder für den Wintersport, erweitern das Freizeitangebot nahezu ins Unendliche.

Interesse?

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