Mountain Paradise

Mehrgenerationenhaus mit grossem Grundstück

Das im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationen- haus liegt auf einem großen Grundstück mit altem Baumbestand und Bergblick im idylli- schen Mürnsee, in direkter Nähe zu Bad Heilbrunn.

Das im typisch voralpenländischen Baustil gehaltene Anwesen besticht nicht nur durch das ca. 1.400 m2 große, eingewachsene Grundstück, sondern auch durch seine gut durch- dachten Grundrisse. So bietet sich eine Nutzung sowohl als Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen an, aber auch als Mehrgenerationenhaus mit ausreichend Platz zur Unterbringung von drei Generationen. Das Erdgeschoss lässt sich mit geringem Aufwand in eine barrierefreie Wohneinheit umwandeln und eignet sich somit als Alterswohnsitz.

Der Südbalkon im Obergeschoss bietet einen wunderbaren Rundumblick auf die - weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte - Voralpenlandschaft. Dank der vollständigen Überdachung, sowohl der Südterrasse im Erdgeschoss als auch des Südbalkons im Ober- geschoss, lassen sich die Freiflächen wetterunabhängig nutzen und laden ein, den Blick über eine Landschaft schweifen zu lassen, die ihresgleichen sucht.

Im nördlichen Teil der Liegenschaft befindet sich ein weiterer Baukörper mit zwei separa- ten Garagen sowie einer geräumigen Werkstatt, die dank ihrer großen Flügeltür äußerst gut zugänglich ist. Eine Nutzung als weiterer Pkw-Stellplatz wäre damit möglich.

Objekt-Nummer: 18025
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1972
Lage: Mürnsee b. Bad Heilbrunn
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: 262,2 m2
Nutzfläche: 139,0 m2
Gesamtfläche: 401,2 m2
Grundstücksfläche: 1400 m2
Zimmer: 10
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Rolländen: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Eigner Keller: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieeffizienzkl: Ist beantragt
Energiebedarf: Ist beantragt
Bezugsfrei: Nach Absprache
Provision: 3,57 inkl. MwSt.

Vor den Toren Münchens liegt der schöne Kurort Bad Heilbrunn. Schon die Römer besie- delten im Jahre 200 n. Chr. diesen unvergleichlichen Landstrich und wussten die reizvolle Umgebung mit ihrer unverwechselbaren Bergkulisse sehr zu schätzen. Das nahe gelegene Bad Heilbrunn bietet mit seinen mehr als 3.800 Einwohnern eine vollständig durchdachte Infrastruktur, die der einer Kleinstadt in nichts nachsteht.

Kindergärten, Mittel- und weiterführende Schulen finden sich in unmittelbarer Umgebung, dies gilt auch für die medizinische Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Be- darfs sind ebenfalls nah gelegen. Die Landeshauptstadt München ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 50 Minuten zu erreichen.

Zahlreiche Badeseen, aber auch die nahe gelegenen Alpen, locken sommers wie winters mit ihren zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und bieten den Bewohnern den Inbegriff des bayerischen Lebensgefühls.

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