isle of green

Einfamilienhaus mit weitläufigem Park

Am westlichen Stadtrand vom Kempten befindet sich die hier angebotene Liegenschaft mit einem wunderschönen Blick nach Süden auf ein beschauliches Tal und die dahinter liegenden Alpen. Mit seiner fast 13.000 m2 großen Parkanlage gehört sie vermutlich zu den größten bewohnbaren Grundstücken in dieser sehr begehrten Gegend und darf durchaus als Unikat bezeichnet werden. Neben der herrlichen Aussicht auf die umliegenden Ländereien besticht der mit viel Liebe und enormem Zeitaufwand angelegte Garten und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Auch bei weniger günstigen Wetterbedingungen kann man den Blick auf die einzigartigen Grünanlagen genießen. Dafür sorgen der große Wintergarten mit seiner Ausrichtung nach Süden sowie der als Fitnessraum genutzte Anbau mit seiner kompletten, ebenfalls nach Süden ausgerichteten Fensterfront. Auf der angrenzenden Terrasse befindet sich ein Jacuzzi und nur wenige Schritte durch den Park wartet eine weitere Terrasse mit Swimmingpool, vor der sich ein einzigartiger Blick hin zu den Alpen ausbreitet.

Die durchdachte Aufteilung des Hauses bietet mit seinen drei Schlafzimmern und den zwei Bädern im Obergeschoss genügend Platz für alle Bewohner und hält mit dem großen, vollständig überdachten Süd-Balkon einmal mehr den Blick auf die umliegende Landschaft bereit.

Im Untergeschoss wurde neben der Haustechnik eine grosszügige Wellnesslandschaft installiert, sodass in Sachen Lebensqualität alles vor Ort zu finden ist, was das Leben angenehmer macht.

Objekt-Nummer: 18013
Objektart: Einfamlienhaus
Baujahr: 1963
Lage: Kempten
Kaufpreis: Auf Anfrage
Wohnfläche: 242,0 m2
Gesamtfläche: 384,4 m2
Grundstücksfläche: 12.810 m2
Zimmer: 7
Zustand: Gepflegt
Modernisiert: 2017
Wintergarten: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Eigner Keller: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Holz-Pellets
Energieausweistyp: Ist beantragt
Energieeffizienzkl: Ist beantragt
Energiebedarf: Ist beantragt
Bezugsfrei: Nach Absprache
Provision: 3,57 inkl. MwSt.

Kempten liegt, mit seinen ca. 70.000 Einwohnern, idyllisch im Herzen des Allgäus. Neben der beschaulichen Lage am Rande der Alpen ist die Stadt für die regionalen Produkte und ihr kulturelles Angebot mit zahlreichen Konzerten bekannt und bietet ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität. Sie zählt zu den schönsten Regionen in Bayern. Neben der unmittelbaren Umgebung ist die Nähe zu München und weiteren Städten im Allgäu ein großer Pluspunkt des Standortes. Auch die Anbindung an den nationalen und internationalen Fernverkehr, inklusive mehrerer Flughäfen, ermöglicht ein komfortables Reisen. Über die hervorragende regionale Infrastruktur hinaus ist Kempten dank seiner südlichen Lage ein günstiger Startpunkt für den Urlaub in Österreich, der Schweiz, Italien, oder Spanien.

Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen sind mit dem Bus binnen weniger Minuten erreichbar. Ärzte und die weitere medizinische Versorgung sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen mit dem Rad oder dem Pkw ebenfalls innerhalb kurzer Distanzen.

Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Diverse Sportclubs, Golfanlagen und Anbieter verschiedenster Outdoor-Aktivitäten haben sich hier niedergelassen und bieten den Bewohnern und Gästen reichlich Abwechslung. Auch in Sachen Wintersport kommt man nicht zu kurz, so finden sich diverse Skigebiete und Loipen nur wenige Fahrminuten von diesem Awesen entfernt.

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