AUSSICHT INS GRÜNE

Bungalow mit großem Grund

Ruhig und von außen uneinsehbar integriert sich der Bungalow in die Bebauung der besinnlichen Gartenstadt von Bad Wörishofen. Nur wenige Schritte trennen das Anwesen vom bekannten Ostpark mit seinen grosszügigen Grünanlagen. Alles ist stimmig und wartet darauf, vom neuen Eigentümer wieder vollumfänglich genutzt zu werden.

In den Jahren 1996/1997 und 2005 wurde das Objekt grundsaniert, sodass es heute weitgehend dem aktuellen Standard entspricht. Dabei wurden vor allem großflächige Fenster mit Doppelverglasung und hochwertige Wandvertäfelungen, unter anderem von der renommierten Schreinerei "Boxler", verbaut, um es den Bewohnern so behaglich wie möglich zu machen. Auch der nachträglich eingebaute Kachelofen am Entrée trägt zur heimeligen Atmosphäre des Bungalows bei.

Der Schnitt ist äußerst durchdacht, so sind z.B. die Schlafzimmer und das Master-Bad im separaten Westflügel untergebracht, was für eine hervorragende Privatsphäre sorgt. Der große Garten mit seiner ganztägig besonnten Südwest-Terrasse und dem offenen Kamin lädt zu besinnlichen Stunden im Freien ein. Dank der vollständigen Überdachung kann dieser Bereich auch bei weniger idealen Wetterbedingungen genutzt werden.

Das großteilig ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum. Hier ist ein kleiner Bereich mit Sauna und Dusche untergebracht, was es Ihnen ermöglicht, sich nach langen Spaziergängen in der herrlichen Umgebung oder den Strapazen des Alltags gänzlich in den eigenen vier Wänden zu erholen.

Objekt-Nummer: 18010
Objektart: Bungalow/Einfamilienhaus
Baujahr: 1960
Lage: Bad Wörishofen
Kaufpreis: Auf Anfrage
Wohnfläche: 168,4 m2
Gesamtfläche: 263,6 m2
Grundstücksfläche: 1033 m2
Zimmer: 6
Zustand: Gepflegt
Modernisiert: 2005
Rolländen: Ja
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Eigner Keller: Ja
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Wird nachgereicht
Energieeffizienzkl: Wird nachgereicht
Bezugsfrei: Drei Monate nach Kauf
Provision: 3,57 inkl. MwSt.

Eingebettet in die herrliche Landschaft des Unterallgäus liegt die beschauliche Stadt Bad Wörishofen. Mit ihren ca. 15.700 Einwohnern zählt sie zu den größten Städten im Umkreis und bietet den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung, aber auch Kultur und urbane Lebensqualität kommen hier nicht zu kurz: Nur wenige Gebiete verfügen über eine so breite Vielfalt an Kultur und natürlicher Schönheit wie das Unterallgäu. Der weltbekannte Kurort Bad Wörishofen mit seiner Therme ist ebenso beliebt wie der nahe gelegene Skyline Park. In Kirchheim und in Babenhausen finden sich repräsentative Fuggerschlösser, die den Reiz dieses Landstriches nochmals unterstreichen.

Die Autobahnen A8 und A96 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und sorgen für eine hervorragend gute Anbindung, des Weiteren fährt stündlich ein Zug zum Münchener Hauptbahnhof.

Kindergärten und eine Grundschule gehören genauso zur einwandfreien Infrastruktur wie eine sehr gute ärztliche Versorgung. Aufgrund dessen lassen sich immer mehr Großunternehmen wie die "GROB Group" oder die "Cool Clinic Mang" hier nieder und Bad Wörishofen erfreut sich nach wie vor eines stetigen Wachstums.

Neben der guten Pkw-Anbindung an den Fernverkehr bietet der Flughafen Memmingen eine nahe gelegene Möglichkeit, immer mehr Ziele zu bereisen. Darüber hinaus verfügt Bad Wörishofen über einen Kleinflugplatz.

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